Заявленные планы правительства Грузии о привлечении иностранных инвестиций в свободную туристическую зону в Анаклии пока не вызвали повышенного спроса у инвесторов, утверждают в Национальном инвестиционном агентстве. По мнению доктора экономических наук Отара Хупении, даже повышенные инвестиционные преференции не сделают Анаклию в ближайшем будущем значимым курортом.
На сегодняшний день Анаклия представляет собой небольшой поселок, в котором проживает всего 350 семей. Основной доход населения – сельское хозяйство и сдача жилья в аренду приезжающим курортникам. Рядом с поселком расположился детский лагерь, стилизованный под средневековый замок, в котором ежегодно отдыхает несколько десятков школьников из Грузии и Украины.
Как сообщал «Кавказский узел», о строительстве нового черноморского курорта в поселке Анаклия в Западной Грузии было заявлено еще в октябре 2009 года. Для развития туристической зоны в Анаклии из фонда региональных проектов в феврале этого года было выделено 0,6 млн лари.
6 апреля представитель Национального инвестиционного агентства заявил, чтотуристической зоной в Анаклии заинтересовался ряд инвесторов.
24 апреля министр экономики Вера Кобалия уведомила, что Грузия намеренапредложить азербайджанским инвесторам расширить сотрудничество в сфере туризма.
Однако сообщений о заключенных договорах и начале строительства объектов туристической инфраструктуры было немного. На основании ранее заключенных договоров турецкая компания "Евразия" в минувшем году построила трехзвездочную гостиницу. Уже прошлым летом гостиница приняла первых туристов, однако, первый настоящий курортный сезон планируется в этом году.
Предложения, выставленные на Венской международной выставке недвижимости, должны подогреть интерес к перспективному курорту, считают грузинские эксперты.
Потенциальным инвесторам предлагается строить гостиницы на бесплатной земле
В Национальном инвестиционном агентстве Грузии корреспонденту "Кавказского узла" предоставили информацию о том, какие именно проекты предлагаются потенциальным инвесторам в прибрежном поселке Анаклия.
«Вне зависимости от того, кто будет инвестором, условия для всех предоставляются одинаковые. Это могут быть и азербайджанские, и российские, и европейские, и наши внутренние, грузинские инвесторы. Главное, чтобы заявители выполнили требования, которые предъявляет грузинское правительство по развитию курортной индустрии», - пояснили в пресс-службе Национального инвестиционного агентства.
Согласно предоставленной информации, потенциальным инвесторам предлагается вложить средства в строительство курортного комплекса из пяти гостиниц на площади 3,7 гектара земли. На каждую гостиницу отводится примерно по 0,6 гектара. При этом, в случае если заявитель действительно выиграет тендер и вложит деньги в строительство, то земельный участок он получит бесплатно.
Кроме того, потенциальным инвесторам бесплатно предоставляется генплан каждой гостиницы, полностью укомплектованные инженерно-коммунальные сети и соответствующая внешняя инфраструктура. Правительство так же обещает подвести к гостиничному комплексу минеральную воду из источников.
Главный бонус состоит в том, что будущий инвестор на 15 лет освобождается от уплаты налога на прибыль. Кроме того, ему оформляется бесплатная лицензия на казино при гостиницах с более чем ста номерами.
К Анаклии планируется подвести две скоростные трассы из Батуми и Поти
На сегодняшний день к пляжам Анаклии можно подъехать по асфальтовой дороге, требующей как минимум ямочного ремонта. Однако в следующем году правительство намерено построить скоростные трассы Анаклия - Батуми и Анаклия - Поти.
Кроме того, в этом году Михаил Саакашвили посадил малый самолет на взлетной полосе строящегося зугдидского аэропорта. В будущем году планируется сдать этот аэропорт в эксплуатацию для осуществления внутренних рейсов малой авиации.
Предполагается, что уже в следующем году между Анаклией и районным центром Зугдиди откроется аэропорт для внутренних рейсов. Еще один аэропорт, уже для международных рейсов, планируется построить в следующем году в Поти, который расположен в ста километрах от Анаклии.
Специально для инвесторов в электронной презентации Агентства по инвестициям указано, что в течение ближайших трех-пяти лет ежегодный прирост количества туристов в Грузию будет составлять примерно 37%.
...Анаклия не может стать привлекательным туристическим объектом в ближайшем будущем...
Однако, по мнению доктора экономических наук Отара Хупении, Анаклия не может стать привлекательным туристическим объектом в ближайшем будущем.
«Не надо забывать, что Анаклия расположена в непосредственной близости от Абхазии, которая объявила о своей независимости и является нестабильной территорией. Между Анаклией и границей с Абхазией расположен только один поселок Ганмухури, который пострадал от войны 2008 года. Да, сегодня Ганмухури восстановлен и смотрится даже лучше, чем до войны, но финансы, вложенные в него, не сопоставимы по размерам с тем, чего требует развитие Анаклии. И потом, не надо забывать, что Анаклия – тоже небольшой поселок, и его способность принять туризм не сопоставима с курортными мощностями Батуми, Сухуми, Кобулети, Гагрой», - сказал в интервью корреспонденту "Кавказского узла" Отар Хупения.
Но основная проблема развития туризма в Грузии, по мнению Хупении, состоит в том, что правительство не предоставило точных маркетологических сведений о способности развития туризма в Грузии.
«У населения Грузии и инвесторов на руках нет конкретных количественных данных о том, как будет развиваться курортный бизнес. Неясно, каков лимит страны по приему туристов, нет конкретной информации о том, что мы можем предложить. Поэтому, когда мне говорят, что курортно-туристическая индустрия станет локомотивом грузинской экономики, я отношусь к этому скептически», - говорит эксперт.
В качестве примера Хупения приводит туристическую зону в Кобулети. «Там тоже предлагаются земельные участки для инвесторов бесплатно, однако до сих пор никакого строительного бума в Кобулети не наблюдается», - резюмирует Отар Хупения.
Правительство Грузии определило 30 января 2011 года крайним сроком подачи заявок на строительство гостиниц в Кобулети. Окончательный срок оставления генерального плана – 15 марта 2012 года, представление генплана на утверждение – 1 апреля 2012 года. Кроме того, правительство выставляет одним из условием сделки окончание строительных работ через 18 месяцев после подписания контракта.http://creativecommons.org/licenses/by/3.0/legalcode
